STRATEGY

 

 

Objective

 

 

Our ambition is to build up across Europe a portfolio that offers :

- To its Investors : solid returns with a controlled risk profile

- To its Tenants : quality facilities in line with their needs and taking their evolution into account

- To its Public Partners : First class infrastructures close to their academic centers.

 

Nous avons l’ambition de constituer à terme un portefeuille à l’échelle européenne qui offre:

- A ses Investisseurs : des rendements récurrents avec un profil de risques maîtrisé

- A ses Locataires : des locaux de qualité, adaptés à leurs besoins et tenant compte de leur évolution

- A ses Partenaires publics : des infrastructures performantes à proximité des pôles académiques.

Geographical Allocation

Our expansion will be concentrated on the 6 countries that absorb 75% of the sector investment (France, Germany, Switzerland, United Kingdom, Netherlands and Ireland). Acquisitions in other European coutries may be conducted with solid public partners and long term rental commitments.

 

Notre expansion sera concentrée sur les 6 pays qui concentrent 75% de l’investissement du secteur (France, Allemagne, Suisse, UK, Pays-Bas et Irlande). Des acquisitions dans d’autres pays européens restant possibles avec des partenaires publics de premier ordre et pour des engagements locatifs de long terme.

Risk Allocation

In order to produce immediately cash distribution and, at the same time, work on medium term projects with high potential, we implement three sub-strategies :

- 40% CORE : Existing buildings with long term rental commitments by AAA tenants.

- 40% DEVELOPMENT : In first class bio-clusters, involvment at all stages of projects : design, construction, letting and management.

- 20% ACTIVE MANAGEMENT : Optimization of rental conditions and areas with rotation of tenants or refurbishment.

 

Afin de produire immédiatement un dividende tout en travaillant sur des projets d’avenir à fort potentiel, nous déployons trois axes stratégiques :

- 40% CORE : Immeubles existants avec engagements locatifs de long terme par des locataires AAA.

- 40% DEVELOPPEMENT : Dans des bio-clusters de premier ordre, participation à des processus de conception, construction, commercialisation et mise en exploitation.

- 20% GESTION ACTIVE : Optimisation des conditions et des surfaces locatives avec rotation des locataires ou rénovation.

Portfolio Development

At present, the secured portfolio represents a real estate value of about 64 Million Euros. With the buildings under development, it will rise above 100 Million Euros. Over the following three years, our ambition is to double the size of the portfolio with the acquisition of other assets and the completion of our development projects.

 

Actuellement, le portefeuille sécurisé représente une valeur immobilière d’environ 64 Millions d’Euros. En tenant compte des développements en cours, celle-ci va monter au delà de 100 Millions d’Euros. Sur les trois années suivantes, notre ambition est de doubler la taille du portefeuille avec l’acquisition de nouveaux actifs et la réalisation de nos projets de développement.

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